招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-07在采购与招标网发布 长沙市明德华兴中学长沙市明德华兴中学2023-2025年物业服务采购合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长沙市明德华兴中学（甲方）中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长沙市明德华兴中学（略）-（略）年物业服务采购　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）-（略）年物业服务物业管理服务详见采购需求项（略）.2　合计金额小写（略）.2（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细（略）、项目概况：长沙明德华兴中学是有着百年办学历史的三湘名校，被誉为“辛亥革命发源地”、“院士摇篮”、“泰安球王”。享有“北有南开，南有明德”盛誉，明德华兴中学地处长沙市开福区湘春路（略）号，校园占地面积（略）建筑面积（略）.（略）平方米，在校学生（略）余人。2、服务范围（略）、保洁服务；2、绿化管理；3、日常维修；4、宿管服务；5、高压配电房管理服务职责；6、司机服务职责.3、金额明细（略）.2（略）三年，具体详见《报价文件》。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）（略）.保洁服务不含外墙保洁（略）.1教学区1.2办公区1.3公共场所及道路1.4保洁岗位工作职责2、绿化管理（略）、草坪质量管理标准b、乔木养护质量管理标准c、植物防冻管理工作d、绿化岗位工作职责3、日常维修4、宿管服务5、高压配电房管理服务职责6、司机服务职责7、人员配置（略）.人员配置1.1岗位人数（在校工作人员下限）：编号名称数量备注1项目经理1人2日常维护1人3保洁员6人4高压电工2人5绿化员1人6司机1人7宿管生活老师6人8文员1人合计（略）人1.2物业工作人员原则上男（略）岁以下，女（略）岁以下；1.3宿管员生活老师原则上须高中或中专以上学历或具有教师资格证或相当教师经历证明材料。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第2次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第3次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第4次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第5次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第6次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第7次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第8次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第9次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第（略）次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第（略）次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费第（略）次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后按季度（略）管理服务费,该期为履约验收期4.2收款账户：上海浦东发展银行长沙（略）行营业部（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求1.保洁服务不含外墙保洁（略）.1教学区工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果（一）、楼内走廊、楼梯道等公共区域保持走廊、梯道、地面无沙粒，干洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍,地漏口无沙泥畅通每日工作1、清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极间垃圾、杂物，拖抹早、中各一次，巡回保洁2、用专用保洁剂处理地面污渍、油渍3、用抹布抹走火楼梯扶手、防火门4、按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋5、清抹消防栓6、用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；7、各类用途门、护栏、窗台抹干净无灰尘；每周工作定期将垃圾桶清洗三次保持无尘、干净每月工作1、定期对天花照明（比如应急灯，消防指示灯，路灯）设施进行扫尘、清抹、灯罩内无灰尘；架空层、楼梯间、教师办公室过道、天花板、墙（略）、灰尘，各类玻璃窗清抹干净2、全面大做保洁一次,消杀消毒一次保持卫生无死（略）（二）、卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，地漏口无沙泥畅通，每日工作1、清洗蹲厕二次,地面拖抹二次2、低位墙身擦抹一次3、洗手盘巡回保洁4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次5、厕纸箩清倒多次每周工作1、蹲厕全面擦洗一次2、擦洗尿戽凹位一次3、清洗厕纸箩一次4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒无积水，无异味每月工作1、对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁2、各类玻璃窗清抹干净无积尘，污渍（三）、停车场、天台保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘每日工作1、每天巡视停车场，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸屑2、发现有水迹立即清理干净3、抹指示牌、消防栓、栏杆4、清理、清洗去水明渠5、清理地漏及水沟每周工作1（略）部地面如有特别污渍、油渍，用多功能擦地机保持干净、（略）洁保洁去油剂擦洗地面2.清抹照明、消防喉管、天花管道（略）保持干净、（略）洁每月工作1.用高压射水机对（略）个停车场地清洗一次，将停车场的垃圾、积灰、杂物冲掉保持干净1.2办公区工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果（一）、地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑每日工作1.时清扫地面、边（略）位、死（略）位垃圾、杂物2.用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹3.用棉沙拖把及时处理地面水渍4.遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防客人滑倒；5.遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂（二）、玻璃及玻璃门保持保洁、明亮、无尘、无污印每日工作1、每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对主要部位的玻璃全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；2、循环跟进清理各处玻璃的手印、污渍每月工作1、每月定时用玻璃保洁专用工具配合玻璃保洁剂对全校玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍2、定期对天花照明（比如应急灯，消防指示灯，路灯）设施进行扫尘、清抹、灯罩内无灰尘；架空层、楼梯间、过道、天花板、墙（略）、灰尘保持保洁、明亮（三）、防火门、墙身、地脚线、花盘、果皮箱保持无尘、无污迹每日工作每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净低位墙身1.5米以下部（略）、低位墙身槽缝1.5米以下部（略）、防火门、地脚线、花盘、果皮箱，注意对卫死（略）（四）、指示牌、告示牌、其他设施保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹每日工作1、用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌2、用棉抹布配合专用保洁剂抹净各种设施3、清抹开关、消防设施、室外过道的椅子、烟灰盅4、各类用途门、护栏、窗台抹干净无灰尘；（五）、楼梯间保持楼梯地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味每日工作1、清扫楼梯基石及梯极垃圾、杂物，拖走火梯2、用专用保洁剂处理楼梯梯面污渍、油渍3、用抹布抹走火楼梯扶手、防火门4、按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋每周工作定期将垃圾桶清洗三次干净，无污渍、异味每月工作1、定期对天花照明（比如应急灯，消防指示灯，路灯）设施进行扫尘、清抹，灯罩内无灰尘；架空层、楼梯间、过道、天花板、墙（略）、灰尘污迹清除2、全面大做保洁一次,消杀消毒保持无尘、干净保持无卫生死（略）（六）、卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥畅通每日工作1、清洗蹲厕二次,地面拖抹二次2、低位墙身擦抹一次3、洗手盘巡回保洁4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次5、厕纸箩清倒多次每周工作1、蹲厕全面擦洗一次2、擦洗尿戽凹位一次3、清洗厕纸箩一次4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒无积水，无异味每月工作1、对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁2、各类玻璃窗清抹干净无积尘，污渍机动工作根据校方要求要经常对各类大小会议室、行政办公室、展览室、报告厅、演播室的卫生进行清理打扫保持无尘、干净保持无卫生死（略）1.3公共场所及道路工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果（一）、道路无垃圾，无杂物每日工作1（略）扫清扫校区道路地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除,并巡回保洁2、及时清除道路积水,清理明暗排洪渠和明暗排洪沟淤泥、垃圾每月工作用高压射水机冲洗道路地面一次干净、无杂物（二）、草皮（略）荒保持干净、无垃圾每日工作1、每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶2、清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等（三）、垃圾箱冲洗消毒和消（略）无明（略）绿地、沟渠、无蚊、蝇、蛆孽生地；目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过5%，室外污、雨水井不超过（略）%；每周工作1、清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒2、喷灭蚊蝇药每周2次每月工作1、投鼠药每月更换1次2、投灭蟑粉每月更换1次（三）、屈子湖每周工作对屈子湖湖面垃圾清理和水质处理湖面保持干净，水质清澈透明，、无垃圾、无杂物、无臭味、无毒性物质。1.4保洁岗位工作职责（1）马路面的保洁：每天循环保洁，定人定点巡回清扫；确保地面干净，无明显泥沙、污物污垢，无堆积物，无积水。（2）沙井的保洁：不定期清洁，及时清除沙井内的泥沙、杂物等，并确保不让污物堵塞下水道管道。确保无垃圾，无泥沙，无杂物。（3）花围基的保洁：每周用清水冲刷一次；每月用清洁剂清洗一次，清除锈迹、污迹。确保花围基无灰尘、无污渍。（4）绿化带的保洁：每天打扫一次，及时清除绿化带的落叶、纸屑、胶袋等垃圾。并确保此过程中不损坏花木，绿化带中无白色垃圾、烟头、槟榔渣等。（5）垃圾箱的保洁：每天清洗一次，垃圾不超过（略）桶。确保内部垃圾及时清除，无表面污迹、粘附物，无异味；两周消毒一次。（6）照明灯的保洁：每月清洁一次，用工具把灯具、灯饰表面擦拭干净。确保目（略）等。（7）排水沟的清洁：每天清洁一次，每周冲洗一次，及时清除沟内泥沙、纸