招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 坪山区石井街道田头社区新曲村段25号厂房（猫吓龙）-出租（发包）单一来源谈判邀请公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名称坪山区石井街道田头社区新曲村段（略）号厂房（猫吓龙）-出租（发包）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地址坪山区石井街道田头社区新曲村段（略）号面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年因利益统筹拆迁现将租期（略）2个阶段签订，第一阶段合同日期为2年；第二阶段合同期1年，具体以实际签订合同为准免租期2个月免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税含税签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个自然日招租底价（略）,（略）月租金的递增无递增租金（略）方式月付资产用途限定办公，厂房履约条件详见第四章《集体物业租赁合同》。其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）、（略）合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔（略）〕2（略）公司坪山（略）公司（略）新曲（略）公司委托，原采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，由于本项目招租公告期满后仅产生1个符合条件的意向承租人的，现采用单一来源谈判方（略）参加本项目谈判。一、交易面积共（略）㎡；房产证情况：无（物业所有权（略）新曲（略）公司（略）规划许可证：无；主体消防：有；电梯：有；变压器：有；抵押、质押情况：无。二、物业现状为空置，移交物业给成交人日期:成交后的1个工作日内。三、租金（略）方式：按月（略），每个月（略）号前通过银行转账缴清当月费用。四、本项目不允许联合体承租，不允许（略）租、转租。五、质疑事项：意向承租人认为交易公告存在其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。六（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,应当在公告截止时间至少3（略）站公布，不足3日的，应当顺延（略）截止时间。七、意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。八、（略）踏勘（略）踏勘时间（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）电话（略）。九、交易服务费1.交（略）公司（深圳公共（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）（本项目按3年租赁期计算）；2.成交人应在交易结果公告期满后的2个工作日内（略）本次交易服务费，成交（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公十、交易保证金的处理1.交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租（略）将交易保证金不计利息按原路径退回。2.租赁（略）在收到的5个工作日内将成交人的（略）作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证（略）提供《交易保证金退还申请表》及（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。租赁费用相关信息履约保证金金额按成交月租金的3倍收取其他原公告厂长工资（略）月与公告附件《物业租赁合同》中厂长工资暂定为（略）月表述不一致，经招租人来函确认，厂长工资以每年深圳市内最低工资（即（略）月）为准，不含在月租金内。交易方式交易方式单一来源谈判交易方式变更说明由于本项目招租公告期满后仅产生1个符合条件的意向承租人的，现采用单一来源谈判方（略）参加本项目谈判。项目日程澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒应答文件递交开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒应答文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒应答文件递交方式线下递交。应答文件递交地点深圳市坪山区龙田街道金牛西路（略）A座办公（略）公司坪山（略）公司地址深圳市坪山区龙田街道金牛西路（略）A座办公（略）层联系人杨工联系方式（略）-（略）出租方信息名（略）新曲（略）公司其他特殊事项说明1.本次公开招租的行为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）、（略）合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔（略）〕2（略）公司坪山（略）公司负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。（略）．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后（略）日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。（略）.意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物（略）无关。（略）.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人（略）.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（略）.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；（略）.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（略）.4在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；（略）.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；（略）.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（略）.7存在其他违法违规情形的。（略）.意向承租方须充（略）知悉，（略）期（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定与招租人进行谈判的，招租人有权扣除交易保证金。