1.

2.招商项目及概况：

2.1项目概况：

2.2款项结算：租金按年度（略），在合同签订后7日内，全额缴纳第一年度租金。

2.3招商方式：公开招商

2.4出租方式：项目独自出租（资产现状出租）,竞商人可在（略）期间对标的物进行（略）勘察。

2.5经营范围：商业。（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动。）

3.竞商人的资格条件：

3.1在中（略），具有独立法人资格的企业;能提供营业执照的个体工商户以及具有有效（略）明的自然人。

3.2满足国家、（略）公司及招商人资质要求和相关规定。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务状况。

3.4具有履行合同所必需的能力。

3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。

3.6需提交并签认《（略）踏勘确认书》（详见附件）

3.7不接受联合体竞商。

3.8已（略）成功的竞商人。

4.重要事项说明：

竞商人在（略）前须对房屋进行（略）踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，并填写《（略）踏勘确认书》（详见附件），充（略）了解房屋现状（包括但不限于房屋装修状况，原承租人是否还在经营，如正常经营竞商人需了解其投资成本回收情况、是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对房屋状况做充（略）了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险,不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

踏勘联系人：郭先生 联系电话：（略）

5.评审办法：三轮竞价法。

6.公告期限及招商（略）：

6.1凡有意参加竞商者，请于（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8（略）至（略），下午（略）至（略）（北京时间（略）。

（略）：竞商（略），（略）https://zs.（略）.cn（略），注册完成后进行（略）。（略）需注意填报的身份信息、企业及法人信息、（略）帐号、手机号、《（略）踏勘确认书》等真实有效，因（略）信息填报错误所造成的后果由竞商人自行承担。

6.2竞商人为独立法人企业的，（略）时需提交企业营业执照复印件（（略））、法人（略）明原件、法人（略）复印件（（略））以及《（略）踏勘确认书》（详见附件）；委托代理人（略）的除需提供上述资料外还需提交法人（略）原件及被授权人（略）复印件（（略））。

竞商人为个体工商户或自然人的，（略）时需提交本人（略）复印件（原件备查）、营业执照（个体工商户提供）以及《（略）踏勘确认书》（详见附件）。

（略）联系人：郭先生 联系电话：（略）。

6.3竞商人（略）成功后，未（略）弃标函且未参加本项目招商活动的，经核实所提交资料为虚假材料的，或收到中商通知后中商人无正当理由不与招商人签订合同的，将被招商人按规定纳入招商黑名单，且限制期内不得再（略）其他房屋及场地招商项目。

7.竞商时间：

公告期结束后，以招商人的通知时间为准。

8.发布公告的媒介：

本次招商公（略）（https://zs.（略）.cn/#/）上公布。

9.其他说明：

9.1中商人需添加办公设备或装修的由中商人自行解决，日常维护由中商人解决。招商人负责督查房屋租赁期间卫生、安全等事项。

9.2中商人承担租赁房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

9.3中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，即视为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

9.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

9.5中商人在合同期内不得变更房产结构，不得变换基本设施，若属需要，需书面报告招商人同意后方可实施，并自行承担全部费用。

9.6在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

9.6.1房屋的转让、转租及（略）限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋、土地的全部或部（略）进行转租。经甲方书面同意的转租，乙方需对次承租人的行为向甲方承担责任。

9.6.2甲方对转租界定：

①乙方以自然人身份签订合同，实际经营的营业执照经营者或法定代表人必须为本人，否则认定为转租。

②乙方以企业（事业）单位或（略）支机构身份签订合同，实际经营者必须为该企业（事业）单位或（略）支机构，否则认定为转租。

③甲方认定的其他形式的转租行为。

承租期内甲方若发现乙方有上述转租行为，则有权立即终止合同，乙方不得要求赔偿。

9.7中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

9.8 中商人必须严格按照合同中约定的交款计划交款。

9.9在国铁集团公布“黑名（略）公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目。

9.（略）成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目。

（略）.异议受理方式及渠道：

（1）竞商人或者其他利害关系人对竞商过程有异议的，应当在竞商（略）提出，由招商人当场做出答复，并做好记录。

（2）竞商人或者其他利害关系人对招商项目的评审结果有异议的，应当在中商候选人公示期间提出。招商人自收到异议之日起3个工作日内做出答复, 异议涉及事项情况复杂，需调查取证，不能在规定期限内作出答复的，招商人将通知异议人适当延长答复期限，但最长不超过（略）个工作日；做出答复前，应当暂停招商活动。

（3）异议应通过书面的异议函件向招商人或其代理机构提出，异议函件应包括以下主要内容：

①异议人的名称、地址及有效联系方式；

②异议人具有《营业执照》的，附《营业执照》复印件；

③异议事项的基本事实及相关证明材料；

④异议请求及主张；

⑤异议人为招商利害关系人的，应提供与招商活动存在利害关系的证明材料；

⑥异议函件有关材料为外文的，异议人应当同时提交其中文译本，并附相关的真实性证明。

异议人为法人的，异议函件须由法定代表人或其授权代表签字和加盖单位公章，并附法人授权书及授权代表人（略）复印件；异议人为其他组织或自然人的，异议函件须由其主要负责人或异议人本人签字，并附（略）复印件。

（略）.联系方式：

开户银行：工行（略）

账号（略）

地址：（略）8层

邮编（略）

联系人：（略）p>

联系方式：（略）